Profile of "amiradurand"

Dear visitor, welcome to Legend: Legacy of the Dragons Forum. If this is your first visit here, please read the Help. It explains in detail how this page works. To use all features of this page, you should consider registering. Please use the registration form, to register here or read more information about the registration process. If you are already registered, please login here.

amiradurand
- "amiradurand" is male
You have to register first, to connect to this user.

About me

Bất động sản căn hộ Officetel là gì? Căn hộ Officetel có sổ hồng không?

Bất đông sản căn hộ Officetel là loại hình bất động sản khá phổ biến trong 5 - 10 năm trở lại đây. Loại hình căn hộ Officetel được hình thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hàng năm, cung cấp ra thị trường hàng nghìn đến hàng chục nghìn căn hộ Officetel.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tranh cãi liên quan đến loại hình này. Bài viết giúp khách hàng hiểu rõ hơn về căn hộ Officetel là gì? Officetel có được nhận sổ hồng không? Sở hữu 50 năm hay lâu? Có nên mua căn hộ officetel để ở?

Bds Officetel là mô hình căn hộ đa chức năng, có thể hiểu là văn phòng vừa có thể nghỉ ngơi vừa có thể qua đêm (khách sạn). Sở hữu căn hộ officetel làm văn phòng không còn là xu hướng mới ở các nước phát triển như Hàn Quốc hay Nhật Bản. Nhiều chuyên gia đã chỉ ra rằng, so với hình thức văn phòng cho thuê thông thường, căn hộ officetel có nhiều lợi thế hơn cả về giá thành, mặt bằng và vận hành thương mại.

Hình mẫu: Căn hộ Officetel
Được xây dựng lần đầu tiên tại Mapo, Seoul vào năm 1985 bởi Tập đoàn Phát triển Hàn Quốc. Sau đó, nhu cầu thị trường tăng lên và nhiều nhà xây dựng và phát triển nhà đã tham gia vào thị trường này.

Pháp lý của căn hộ Officetel có sổ hồng không?

Hiện tại chưa có dự án Officetel nào có sổ hồng. Vấn đề pháp lý của các loại hình bất động sản mới như văn phòng, căn hộ khách sạn (condotel) ... là chủ đề gây tranh cãi đối với các doanh nghiệp và cơ quan quản lý thị trường trong thời gian qua.

Luật bất động sản 2013 quy định, dự án officetel thuộc loại hình sử dụng đất phi nông nghiệp “đất thương mại, dịch vụ”, được giao đất tối đa 50 năm (tại vùng đặc biệt khó khăn, vùng sâu, vùng xa, tối đa 70 năm); Nhà đầu tư vào dự án Officetel có quyền thuê officetel trong thời gian được giao đất.

Cùng một công trình nhà ở bao gồm các khối căn hộ, tầng làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, văn phòng để ở (officetel), nền thương mại dịch vụ, v.v. Việc sử dụng không gian trong toàn bộ công trình nhà ở này tùy thuộc vào việc sử dụng không gian ở (ổn định, lâu dài) theo trang bds duc thien.

Pháp lý của căn hộ Officetel có sổ hồng không ?
Mục 3 của Đạo luật Nhà ở 2014 phân biệt giữa nhà chung cư để ở và nhà chung cư thương mại/hỗn hợp. Đặc biệt, chung cư hỗn hợp có sự phân tách rõ ràng giữa dự án, phân khu ở và thương mại. Đồng thời, nhà chung cư không được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào khác theo Mục 11 (6).

Căn hộ officetel có thời hạn sử dụng 50 năm và quy định sử dụng vô thời hạn để làm văn phòng, chỗ ở cho 1-2 người. Officetel do đó chỉ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho công trình chứ không phải nhà ở và không được đăng ký thường trú nhân.

Officetel do đó chỉ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho công trình chứ không phải nhà ở
Tuy nhiên, đến nay Bộ Xây dựng vẫn “nợ” tiêu chuẩn sản phẩm, công tác quản lý, vận hành các loại hình này. Mới đây, vào tháng 4/2019, trong ý kiến chỉ đạo về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu ban hành quy chế quản lý và hoạt động của văn phòng.

Căn hộ officetel đang rất phổ biến ở các nước phát triển khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) và Việt Nam cần thay đổi theo hướng hoàn thiện hơn để bắt kịp xu hướng quốc tế từ nay đến cuối năm. đã ban hành khung pháp lý cụ thể, theo đó các căn hộ officetel sẽ được cấp sổ hồng giống như các căn hộ thông thường để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng của mình.

Căn hộ officetel đang rất phổ biến ở các nước phát triển
Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư và một khi tất cả đã rất rõ ràng, điều đó có nghĩa là cơ hội đầu tư sẽ không có, giống như quỹ bất động sản trung tâm ở các khu vực đô thị. Giá bất động sản lớn hơn và hiếm hơn nhìn chung sẽ tăng trong giai đoạn tới.

➔➔➔ Click xem thêm social dự án https://www.linkedin.com/showcase/bdsducthien/

Trên đây là tất cả những thông tin pháp lý liên quan đến căn hộ Officetel có sổ hồng hay không?. Hi vọng những thông tin chúng tôi cung cấp có thể giúp cho quý vị và các bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt khi chọn cho mình một mái ấm sang - xịn - mịn mà đầy đủ giấy tờ pháp lý.